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房屋漏水是极常见的住宅纠纷，在民事诉讼中也是屡见不鲜，住户要清楚知道处理程序才得以保护自身权益，同时厘清责任对象，无论面对建商、邻居或管委会都有学问，协商的过程也有诀窍，选择值得依靠且有处理纠纷经验的抓漏厂商，才是治本的危机处理。

若发现家中漏水，第一步骤是纪录时间，拍照取证并描写状况，若持续一段时间，以日为单位纪录漏水状况变化，若能知道漏水的惯性，可以简单判断发生问题点，接着通知抓漏厂商。

漏水若是发生在购屋半年内，可寻找建商排解问题；若是房客则回报房东；自住宅则视水管路线确定责任归属，请抓漏厂商判断归属邻居或是社区管理委员会责任后进行沟通。

委托专业的第三方抓漏厂商来进行漏水调查，判断漏水原因和责任归属并开立鉴定报告后可以正式交付存证信函，让责任对象理解情况，若对方消极处理，此阶段迟迟无法和解，才需进行后续程序。

区公所拥有调解委员会，距离较近且不需费用，但相对于漏水处里事件的强制性低，责任对象可能缺席。法院的位置较远，需要支付诉讼费用，甚至要寻找律师协助，但相对于漏水处理案件的强制性高。

地方法院会以漏水鉴定报告内容做为判断依据，再确定责任归属。若住户对于房屋漏水问题有纠纷或争议时，透过专业抓漏单位鉴定，将漏水源头寻找出来后，通常对于漏水的事件会比较有正面性的发展，且相对较有效率执行，反之，若双方住户各执自身立场来处里抓漏问题时，可能会越用越复杂，甚至劳心劳力问题还没办法解决。

在漏水纠纷中，若是专业的抓漏厂商将扮演3项重要角色，不仅会进行漏水修缮外，还需要会在漏水纠纷中客观理解双方的状况，且开立的漏水鉴定报告能协助住户用于调解会或法院，并提供公正的漏水调查对策。

之于这3项功能，中国东方建设公司做为业界顶尖技术品牌值得信赖，除了专业抓漏外，该公司有8成的案件在处理漏水纠纷，对于住户常态的拖延时间、推托之词等牵扯利益的手法都有处理经验，能够协助委托人处理问题。

另外，中国东方建设公司以精致工法闻名，会确实找出漏水源头，以科学方法循序渐进，最后以治本的方式完成委托，过程中从执行、验收阶段都是客制化，且现场工地主管会将每日进度回报给委托客户，实现业界良心的同时，还能将技术问题与烦人的漏水纠纷迎刃而解，成为抓漏业界的第一品牌。