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皇冠最新登陆网址(www.hg8080.vip):深圳冰雪文旅城迎来利好,华发援手融创推动项目顺利开发

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  新年伊始,深圳冰雪文旅城即传出重磅利好消息。1月3日,融创中国控股有限公司(股份代码“01918”)发布公告,在附有回购权的前提下,将深圳融华置地投资有限公司51%的股权与债权转让给珠海华发,总金额约为35.8亿元。

  据了解,本次股转后双方还将设立合资公司,共同负责项目后续的开发建设及销售,冰雪项目及酒店项目的运营管理服务。

  “本次股权转让是华发与融创就深圳冰雪文旅城项目的一次创新合作。”据知情人士透露,为推动冰雪文旅城项目尽快盘活,深圳市政府主动协调多方牵线,对解决项目目前的困难展开磋商谈判。融创与华发在前期已建立良好的合作基础,本次合作的落定,可谓是在政策指引下,老牌国企华发主动承担,和融创双方共同探索出的企业创新合作、盘活项目的又一个范本。

  深圳冰雪文旅城作为当地的标杆项目,2021、2022连续两年入选深发改重大项目,自签约起便备受各方关注。项目总建面约为131万平米,计划建成集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅项目,有望打造成为“湾区极地,世界冰城”的深圳休闲度假旅游新名片,预估每年吸引成熟客流约125万人次。

  该项目位于深圳前海合作区,毗邻国际会展中心,所在区域被定位为广深科技创新走廊、深圳西部中心、粤港澳大湾区的战略支点之一,叠加国际会展城、海上田园城、海洋新城和宝安综合港组成的“三城一港”规划优势,未来销售潜力可观。

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  2021年下半年行业遭遇流动性困境,深圳冰雪文旅城开发进度也因此受到直接影响。此次合作达成后,华发将承担项目剩余土地款63.55亿元,有助于项目快速恢复正常开发建设及运营,进而实现其未来价值。

  对于华发而言,增持项目股权将提升其在文旅物业方面的经营效益,同时借助冰雪世界这一特色产品,带动板块商业价值的增长,助力项目后续多元增收。

  未来3年内,融创将项目股权转让给华发,不仅能降低整体负债规模、减少资金压力,还能继续发挥在冰雪产业中的建设、运营管理优势。出于对项目未来价值的看好,融创保留了51%股权的回购权。“整体来看,本次合作形成了双方共赢的局面。”上述知情人士评价。

  

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