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金融救市16条 防疫放开 加速楼市复苏

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在12月,内地防疫政策突然急转弯。(网络图片)

各地民众的生活正在逐步迈向复常,经济活动正在加快复苏。(网络图片)

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在今年年中的时候,内地一些省市爆发「烂尾楼断供潮」,为了消除事件所带来的影响,中央在今年将「保交楼」正式写入政治局会议。同时,中央出手解决发展商的融资难题,在11月推出了堪称史诗级的金融救市16条,主要是透过金融手段推动楼市复苏,包括利用信托、发债等支持房企融资,以信开设银行的「保交楼」专项借款等,推动「保交楼」政策的落实。同时,中国多个监管部门接连释放利好消息,为房企、购房者提供更多资金支持,其中包括2,000亿的「保交楼」专项借款出台,保障民企债券融资计划得以有效落地。

另外,自从金融救市16条推出后,香港恒指急升高见万八点,多个内房股急升,其中碧桂园爆升超过五成,股市的造好也侧面反映了资本对内房企的信心正在加速回归。

不过,利好政策再多及救市力度再强,都要生活和经济迈向复常才能让楼市真正复苏。12月,内地防疫政策可以说是突然急转弯,官媒不再提「动态清零」。国务院发布防疫新10条,加速开放各项防疫措施,包括不再进行大规模封控,不再对坐飞机、高铁等跨地区人员查检核酸阴性证明和健康码,又鼓励无症状和轻度感染者居家隔离等,12月12号下架「行程码」小程序等。在12月下旬,内地突然无预兆放开,大型商场及餐厅等地方,已经不再查验核酸,仅剩医院、政府机关单位等地方,还需要查验核酸和绿码。各地民众的生活正在逐步迈向复常,经济活动正在加快复苏,可见最坏的情况已经成为过去。

另外,内地防疫新10条出台后,港股高见超过万九。有专家分析市场气氛好,经济大环境向好,投资者也愿意再入市。而股市通常都是实体经济的风向标,反映未来经济走势将会逐步向好,楼市出现谷底反弹的机会十分之大。

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