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许家印最新发声:大干苦干拼命干,9月底前保交楼项目必须全面复工

每日经济新闻 2022-09-13 17:59:34

每经编辑 卢祥勇 盖源源    

当前,房地产市场最主要的任务之一,就是恢复市场信心。而保交楼,既是促进房地产市场良性循环、平稳健康发展的前提,更是社会普遍关心关注的重要民生问题。

9月12日,据恒大集团官方微信消息,恒大集团召开复工复产保交楼周例会,公布了全国保交楼项目的建设情况。会上,恒大集团董事长许家印发声要求保交楼项目9月30日前必须全面复工。

图片来源:恒大集团官方微信

许家印:9月底前全面复工

许家印在上述会议上表示,今年恒大全体员工在大年初六就提前开始上班,每周召开工程专题会。在极其困难的情况下,公司上下齐心协力、永不放弃、努力拼搏、日夜奋战,在政府的帮助下克服重重困难,复工复产取得显著成效。许家印称,“目前全国保交楼项目共706个,已复工项目668个,未复工项目38个,要求相关地区公司在9月30日前必须全面复工。目前已复工的668个项目中,有606个达到正常施工水平,还有62个正在恢复正常施工过程中,要求相关地区公司在9月30日前必须全部达到正常施工水平。”

图片来源:恒大集团官方微信

许家印还表示,“我们要切实履行好企业主体责任,大干苦干,竭尽全力做好复工复产保交楼工作。只有这样,我们才能让业主满意,才能恢复销售、恢复运营,才能偿还各类债务,走出困境。”

据克而瑞研究数据,今年1-8月中国恒大全口径销售金额为295.7亿元,权益销售金额为281.3亿元,分别跌落至榜单的第47位和第31位。曾经恒大凭借较高的规模长期居于销售榜前三。

中国恒大2021年年报至今尚未披露。8月31日,恒大地产公告,由于恒大地产经营情况发生重大变化,审计机构增加了大量额外的审计程序,目前公司尚未完成2021年度审计工作,以及2022半年度财务报告编制工作。

9月7日,阿里司法拍卖平台信息显示,恒大集团(南昌)有限公司持有的盛京银行12.82亿股股权拍卖结果于当日出炉,包括3家沈阳市当地国资企业和4家民营企业在内的7家公司合计出资73.07亿元购得该笔股权。

根据盛京银行2022年半年报,恒大(南昌)持股比例为该行总股本的14.57%。此次交易完成后,也就意味着自从2016年参股盛京银行至今6年后,恒大将正式退出该行股东之列。

盛京银行曾是恒大集团的重要金融版图。为成为该行大股东,恒大集团先后合计斥资超200亿元,通过不同渠道认购该行股权。去年8月和9月,恒大分两次减持了盛京银行股权,分别为1.67亿股、17.53亿股,交易价格为6元/股,5.7元/股,变现共计约110亿元。

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多地督促房企动工、复工

复工、保交楼,正成为当前房地产行业重要任务。

9月9日,每日经济新闻从郑州两家头部房企处获悉,8日下午,郑州市住房保障和房地产管理局组织邀约了60家房企代表召开“郑州市房地产开发企业瘦身自救行动保交楼吹风会”,详细就郑州问题楼盘30天攻坚行动进行了解读。

两位房企人士均表示,公司参与此次会议的均为一把手,主要是要求企业落实“保交楼”责任,停工项目“一楼一专班”,同时积极瘦身自救、断臂求生,甩卖优质资产,多方筹集资金保交楼,拒绝躺平。

图片来源:摄图网_501327695

据河南当地媒体《大河报》消息,郑州“保交楼”5个专项行动中的企业瘦身自救“保交楼”专项行动,由郑州市住房保障局牵头,坚持“企业自主、政府推动、统筹结合、违法必究”原则,压实企业自救主体责任,探索企业纾困新思路,稳妥推进市场风险处置。

一方面,对不能实质性复工、表演式复工企业,严查企业资产、项目资金,督促企业担当自救、主动化解;要摸清项目现状,制定“保交楼”一楼一策,全力以赴推动项目复工复产。

另一方面,房企要积极展开自救行动,打通出险房企化解风险有效路径,推动停工、半停工项目实质性复工,确保按照已售逾期未交付项目早日交付,已售未交付项目按期交付;无法实现瘦身自救的,该破产的依法破产,该拍卖的依法拍卖,让企业认识到“砸锅卖铁保交楼”是应尽的基本责任。

据每日经济新闻此前不完全统计,自8月以来,包括南宁、湖州、石家庄、郑州、合肥、萍乡、江西省信丰县、安徽省南陵县、浙江泰顺县、安徽宿州等在内的10余个城市陆续出台“保交楼”的相关举措,内容包括“一对一帮扶”、设立纾困基金、鼓励收购销房作为保障安置用房等。

9月9日,太原市规划和自然资源局在官网披露,依据相关法规规定,经调查核实,发现有部分土地未按合同约定进行开工建设。2022年6月份,该局按照工作流程向太原恒御信置业有限公司等41家涉及未按期开工项目的企业签发了《督促开发通知书》,对其共计56宗未按期开工的土地进行了督促,要求其尽快开工建设。

根据上述《通知书》内容,在持有56宗地块的企业中出现了恒大集团、远大置业集团有限公司等等。

编辑| 卢祥勇 杜波 盖源源

校对|孙志成

每日经济新闻综合自证券时报、券商中国、每经App

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