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港七月商厦买卖登记78宗 连跌两月

港七月商厦买卖登记78宗 连跌两月

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观点网讯:8月31日,利嘉阁(工商铺)地产-商业、商铺及投资部营业董事徐康达表示,商厦买卖登记在七月稍作回气,惟料在新项目销售陆续登记下,可再现反弹;后市则考验息口趋升下市场承接力能否延续。综合土地注册处数据,2022年七月份全港共录78宗商厦买卖登记�v数字主要反映2至4星期前商厦市场实际市况�w,较六月份的96宗减少19%,连跌2个月,创3个月低位。

七月份商厦买卖登记出现量值齐跌,当中成交金额急挫53%,主因是月内缺乏1亿元或以上的大额登记,导致七月商厦买卖登记金额只录得12.27亿港元,除连跌2个月外,亦创近4个月新低,并为年内第三低水平。

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按物业价格划分,在7个价格组别的登记量当中,录得五跌两升。在跌幅者中,以1亿元或以上组别的100%跌幅至「零登记」最严重;而500万至1,000万港元以内组别亦急跌44%,仅录得15宗登记。至于200万港元以下的超细价商厦,亦只录得3宗登记,按月跌四成。月内登记量最活跃者为银码介乎200万至500万元以内的组别,共录23宗登记,惟按月亦跌了23%。逆市上升者则有介乎2,000万至5,000万港元以内及5,000万至1亿港元以内两个组别,分别按月升30%及6倍,主要受惠新商厦NovoJaffe录得较多登记带动。

徐康达指出,虽然七月份商厦买卖登记连跌两月创近月低位,不过随着市场有新项目销售并陆续录得登记,料八月数字将再次上升。八月截至29日为止,商厦买卖登记已有约85宗,已超越七月份的表现,预期全月将可录约93宗登记,按月料增近两成。至于后市表现方面,徐氏指尚待观察新盘在息口趋升下之承接能力,料九月份登记量徘徊在约百宗水平上下浮动。

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